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直线摊销法第一年第二年第三年收入200020002000成本与费用500500500折旧100010001000税前利润500500500所得税（税率20%）100100100净利润400400400现金净额140014001400加速摊销法

“未来房地产市场总量会收缩，高增长阶段已经过去了。对于习惯了高增长的房企而言，明年将面临重大考验。”阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌说。这一年，数百家迷你房企的破产重组，包括ST银亿（维权）、三盛宏业等房企相继暴雷。此外，包括福晟集团、协信控股集团相继把自己的项目摆上货架寻求买家，以获得现金流保持公司运作。

《中国时报》13日称，台湾长期重北轻南，高雄好不容易成为焦点，柯文哲不恭喜也罢，竟毫不掩饰傲慢，“若真如此不屑营销，何必处心积虑当网红哗众取宠？”文章说，柯文哲今后必须开始习惯高雄占尽媒体版面、网友热议的日子，他不要忘了，“2020总统大选，他所轻视的摊贩其实也有投票权”。

随后，整个市场环境开始严峻，销售难度一天比一天大。特别是下半年开始，即便是很多项目开始以价换量效果也不好。“我们当时也尝试过降价，不过市场预期已经变化，效果也不好，案场来访的客户有时候一天就几组。”李鸣回忆。根据咨询机构亿翰智库统计，2019年7月百强地产商单月销售统计9541亿，环比6月下滑24%。

访美之行对比明显两人先后访美之行也成为岛内比较的焦点。据《中国时报》13日报道，柯、韩三四月将先后访问美国，但当地华侨没夹道迎接意在“大位”的柯文哲就算了，一些同乡会还罕见呛声“不予接待”，一点面子都不给。而韩国瑜尽管从未表态是否参选“总统”，但拼市政的冲劲大家都看在眼里，美国侨界对他很感兴趣，一听说他受邀到哈佛大学演讲，餐会邀约如雪片般涌入，幕僚现在最大的苦恼是无法有求必应，怕得罪人，“受欢迎程度可见一斑”。联合新闻网还提到，“大华府韩国瑜之友会”发布新闻稿称，他们将结合侨界所有挺韩力量组成跨党派的“韩友会”，成为韩国瑜的坚实后盾。新闻稿同时点出挺韩的三点理由：一是欣赏他坦诚、率真、清廉朴实的非典型政治人物个性；二是认同他“经济一百分、政治零分”全力拼经济的施政总目标；三是“大家最大公约数就是支持中华民国、反对台独”。

第一步，安排研究员研究，距离发行日程较近的优先研究。第二步，新股经办人员向承销商进行询价备案。第三步，研究员根据募投资金、准入市值、每股净资产等给出基本报价参考。第四步，通过深入研究，研究员采取不少于两种方法（行业估值法、可比公司法等）对公司进行估值，初步编制科创板研究报告。第五步，询价前一日，根据主承发布的《投价报告》计算参考价格区间。第六步，研究员综合各种估值方法确定建议报价区间，供基金经理参考。第七步，基金经理根据科创板研究报告讨论协商，并形成最终三档报价。第八步，新股经办人员通过内部电子系统发起询价流程。第九步，各基金经理在电子系统中选择三档价格之一，确定询价数量并提交询价意向。第十步，询价交易人员根据基金经理询价意向，在指定时间内到交易所询价平台集中申报。针对华兴源创，有机构预测2019年EPS为0.75元/股，2020、2021分别为0.91元/股、1.09元/股。按照行业估值法，测算报价为26.25元/股；按可比公司法，测算为24.95元/股；按募投资金法，测算为27.41元/股。最终确定报价区间为21.17元~27.41元。