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缺少增值服务这一高毛利的业务,再加上人工成本逐年上涨,毛利率的下降就成为必然。物业行业最大的特点是劳动密集型,当人工成本不断上升而定价权又受到约束时,成本转移的能力就会偏弱。根据新大正物业披露的数据,2016-2018年公司平均物业费保持稳定,分别为1.22元/㎡/月、1.29元/㎡/月、1.44元/㎡/月。同期,人工成本占营业收入的比例在不断上涨,分别为86%、87%、88%。
另外,在这一年,锤子科技还面临融资悬而未决、资金链紧绷、高管离职等危机。这一年,市场上有关锤子科技倒闭的传闻共有6次,有关锤子科技被收购的传闻共有5次。谈到当时的“收购”和“倒闭”传闻,罗永浩2017年8月曾表示,他在微博上回斥“小米收购锤子”的消息为谣言,实际上双方确有接触,只是交易谈崩了。而接近倒闭也是真的,2016年锤子科技遭遇了两次发不出工资的情况,第一次以“银行系统故障”为由,推延三天;第二次则是由于银行贷款没到位,公司手里没钱,只好通知员工工资迟发。
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《每日经济新闻》记者了解到,拥有老字号品牌虽然是企业得天独厚的优势,但就目前状况来看,这类公司的发展状况却不甚乐观。《每日经济新闻》2017年3月曾报道称,当前全国由商务部认定的中华老字号超过1100家,如果算上地方认定的老字号,整体估计有上万家之多,其中真正完成上市的企业实际上不超过100家。
这种保守还体现在公司对增值服务的重视程度上。当大部分龙头物业把目光转向利润空间更大的增值服务之时,区域性品牌物业公司还依赖于单一的物业费模式驱动。增值服务是指,物业公司为管理项目在内的住户提供个性化服务(家政、私人绿化、室内维修)。借助物业的场景,增值服务成本低、利润高,成为近几年各龙头物业发力的重点。但南都物业、新大正物业,两家公司的增值服务收入占营业收入的比例均低于10%。开元物业则表示没有增值服务这一项。